13 Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 93 mètres
- - Nancy à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 503 mètres
- - Collège La Craffe à 77 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 97 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 572 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 160 mètres
Ventes au 13 Rue de la Citadelle
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Citadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Citadelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 13 Rue de la Citadelle se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Citadelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Citadelle se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Citadelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Citadelle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
