1 bis Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 77 mètres
- - Nancy à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 778 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 191 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 490 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 524 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 354 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 367 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Laxou
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Laxou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Laxou, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 1 bis Rue de Laxou se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Laxou se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Laxou à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Laxou est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
