8 Rue de Marsal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marsal, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°10 et du 3.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Marsal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Gebhart à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 809 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 686 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 74 mètres
Ventes au 8 Rue de Marsal
Les 2 ventes au 8 Rue de Marsal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Marsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Marsal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marsal dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marsal par rapport à la voie
Sur Rue de Marsal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 8 Rue de Marsal se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marsal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Marsal se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Marsal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Marsal est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
