22 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 931 €

de 1 514 € à 2 291 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mulhouse à 172 mètres
- Nancy à 800 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1503 mètres
- Collège Guynemer à 397 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 593 mètres
- Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 171 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 241 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Phalsbourg

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Phalsbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue de Phalsbourg(1 777€)

24 Rue de Phalsbourg(2 057€)

18 Rue de Phalsbourg(2 194€)

17 Rue de Phalsbourg(2 484€)

15 Rue de Phalsbourg(2 069€)

26 Rue de Phalsbourg(2 243€)

13 Rue de Phalsbourg(2 192€)

28 Rue de Phalsbourg(2 330€)

Prix du 22 Rue de Phalsbourg dans son marché local

Prix du 22 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie

Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 22 Rue de Phalsbourg se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Phalsbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Phalsbourg se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Nancy et 1.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Garenne, 54000 Nancy(2,245 €)

Avenue de la Garenne, 54000 Nancy(2,265 €)

Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy(2,351 €)

Boulevard Insurection du Ghetto Varsovie, 54000 Nancy(3,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Phalsbourg

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Phalsbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.