34 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 186 mètres
- - Nancy à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Ventes au 34 Rue de Phalsbourg
Une vente a été recensée au 34 Rue de Phalsbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Phalsbourg, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Phalsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Phalsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 34 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 34 Rue de Phalsbourg se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Phalsbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Phalsbourg se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Phalsbourg à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Phalsbourg est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
