46 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°47 et de 10.81 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 257 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie à 137 mètres
- - Nancy à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1657 mètres
- - Collège Guynemer à 535 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 244 mètres
Ventes au 46 Rue de Phalsbourg
Les 6 ventes au 46 Rue de Phalsbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 46 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 46 Rue de Phalsbourg se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Phalsbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Phalsbourg se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Phalsbourg
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Phalsbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue de Phalsbourg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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