58 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 888 €

de 2 363 € à 4 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 58 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°56 et de 4.64 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 58 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancienne maison Geschwindenhamer à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Varsovie à 87 mètres
- Nancy à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guynemer à 593 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 79 mètres
- Ecole maternelle du Montet à 191 mètres
- Ecole élémentaire Montet à 151 mètres

Ventes au 58 Rue de Phalsbourg

Les 0 ventes au 58 Rue de Phalsbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 58 Rue de Phalsbourg dans son marché local

Prix du 58 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie

Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 58 Rue de Phalsbourg se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Rue de Phalsbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Phalsbourg se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 46.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Garenne, 54000 Nancy(2,265 €)

Impasse du Caveau, 54000 Nancy(3,858 €)

Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy(2,351 €)

Allée de la Garenne, 54000 Nancy(2,245 €)

Biens en vente à proximité du 58 Rue de Phalsbourg

Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue de Phalsbourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.