3 Rue de Vic, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vic, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Vic, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1205 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 435 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 573 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vic, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vic dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vic par rapport à la voie
Sur Rue de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 3 Rue de Vic se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vic par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vic se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Vic à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Vic est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
