4 Rue de Vic, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vic, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vic, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 36 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1215 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 571 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 265 mètres
Ventes au 4 Rue de Vic
Les 6 ventes au 4 Rue de Vic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vic, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vic dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vic par rapport à la voie
Sur Rue de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 4 Rue de Vic se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vic par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vic se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vic à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vic est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
