2 Rue des Brice, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Brice, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Brice, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brice à 36 mètres
- - Nancy à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 850 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 252 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 248 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Brice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Brice, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Brice dans son marché local
Prix du 2 Rue des Brice par rapport à la voie
Sur Rue des Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Rue des Brice se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Brice par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Brice se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 2 Rue des Brice à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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