3 Rue des Brice, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Brice, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 16.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Brice, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brice à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 879 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 223 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 233 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Brice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Brice, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Brice dans son marché local
Prix du 3 Rue des Brice par rapport à la voie
Sur Rue des Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 3 Rue des Brice se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Brice par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Brice se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 31.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 3 Rue des Brice à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
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