38 Rue des Brice, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 688 €

de 2 934 € à 4 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue des Brice, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°40 et de 0.03 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 38 Rue des Brice, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Marguerite à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oudinot à 123 mètres
- Nancy à 1608 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2244 mètres
- Collège Guynemer à 1234 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 326 mètres
- Lycée professionnel privé Claude Daunot à 237 mètres
- Ecole maternelle Clémenceau à 211 mètres
- Ecole Sainte Philomène à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Brice

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue des Brice(3 846€)

36 Rue des Brice(3 689€)

23 Rue des Brice(3 696€)

25 Rue des Brice(3 700€)

27 Rue des Brice(3 699€)

42 Rue des Brice(3 839€)

34 Rue des Brice(3 701€)

21 Rue des Brice(3 695€)

Prix du 38 Rue des Brice dans son marché local

Prix du 38 Rue des Brice par rapport à la voie

Sur Rue des Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 38 Rue des Brice se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Brice par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Brice se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 93.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Garenne, 54000 Nancy(2,904 €)

Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy(3,015 €)

Rond-point Marguerite de Lorraine, 54000 Nancy(3,486 €)

Rue Colonel Renard, 54000 Nancy(3,690 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue des Brice

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Brice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.