3 Rue des Glacis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Glacis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Désilles à 42 mètres
- - Nancy à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 238 mètres
- - Collège La Craffe à 208 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 205 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 371 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 294 mètres
Ventes au 3 Rue des Glacis
Les 2 ventes au 3 Rue des Glacis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Glacis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Rue des Glacis se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Glacis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Glacis se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Glacis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Glacis est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
