9 Rue des Sifflets, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sifflets, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Sifflets, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Colline Scarpone.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège Jean Lamour à 809 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 413 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 181 mètres
Ventes au 9 Rue des Sifflets
Une vente a été recensée au 9 Rue des Sifflets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sifflets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sifflets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sifflets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sifflets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sifflets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sifflets par rapport à la voie
Sur Rue des Sifflets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 9 Rue des Sifflets se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sifflets par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Sifflets se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 9 Rue des Sifflets à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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