1 bis Rue du Manege, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Manege, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Manege, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 251 mètres
- - Nancy à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 70 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 203 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 103 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 82 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Manege
Les 3 ventes au 1 bis Rue du Manege donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Manege, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Manege dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 1 bis Rue du Manege se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Manege par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Manege se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Manege à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Manege est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
