5 Rue du Manege, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.06 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Manege, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 257 mètres
- - Nancy à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 39 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 72 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 51 mètres
Ventes au 5 Rue du Manege
Les 3 ventes au 5 Rue du Manege donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Manege, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 5 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 5 Rue du Manege se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Manege par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Manege se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Manege à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Manege est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
