3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
1 niveau - 6825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 547 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 280 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 80.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
