2 bis Rue Emile Gebhart, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Gebhart, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Gebhart, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 650 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 651 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Gebhart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Gebhart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Gebhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Gebhart, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Gebhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Gebhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Gebhart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Gebhart par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gebhart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 bis Rue Emile Gebhart se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Gebhart par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Gebhart se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Gebhart à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Gebhart est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
