4 Rue Emile Gebhart, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Gebhart, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Gebhart, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 664 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 650 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 162 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Gebhart
Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Gebhart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Gebhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Gebhart, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Gebhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Gebhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Gebhart dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Gebhart par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gebhart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 4 Rue Emile Gebhart se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Gebhart par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Gebhart se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Gebhart à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Gebhart est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
