1 Rue Général Drouot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Drouot, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Drouot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Saint-Nicolas à 121 mètres
- - Nancy à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1365 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 310 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 238 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 135 mètres
Ventes au 1 Rue Général Drouot
Les 2 ventes au 1 Rue Général Drouot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Drouot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Drouot dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Drouot par rapport à la voie
Sur Rue Général Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 1 Rue Général Drouot se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Drouot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Drouot se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Drouot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Drouot est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
