11 bis Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Général Duroc, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Général Duroc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 58 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Blandan - Thermal à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1032 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 213 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 738 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 222 mètres
Ventes au 11 bis Rue Général Duroc
Les 3 ventes au 11 bis Rue Général Duroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Général Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Général Duroc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Général Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Général Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Général Duroc dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Général Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Général Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 11 bis Rue Général Duroc se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Général Duroc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Général Duroc se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 83.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Général Duroc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Général Duroc est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
