1 Rue Général Margueritte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Margueritte, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Margueritte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 880 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 69 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 737 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 128 mètres
Ventes au 1 Rue Général Margueritte
Une vente a été recensée au 1 Rue Général Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Margueritte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Margueritte dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 1 Rue Général Margueritte se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Margueritte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Margueritte se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Margueritte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Margueritte est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
