12 Rue Lionnois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lionnois, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lionnois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Central - Maternité à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 842 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 107 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 637 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 169 mètres
Ventes au 12 Rue Lionnois
Les 3 ventes au 12 Rue Lionnois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lionnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lionnois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lionnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lionnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lionnois dans son marché local
Prix du 12 Rue Lionnois par rapport à la voie
Sur Rue Lionnois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 12 Rue Lionnois se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lionnois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lionnois se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lionnois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lionnois est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
