8 Rue Lionnois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lionnois, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lionnois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Central - Maternité à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 850 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 88 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 619 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lionnois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lionnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lionnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lionnois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lionnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lionnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lionnois dans son marché local
Prix du 8 Rue Lionnois par rapport à la voie
Sur Rue Lionnois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 8 Rue Lionnois se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lionnois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lionnois se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lionnois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lionnois est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
