38 Rue Lionnois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lionnois, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lionnois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 285 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molitor à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 768 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 650 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 411 mètres
Ventes au 38 Rue Lionnois
Les 3 ventes au 38 Rue Lionnois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lionnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lionnois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lionnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lionnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lionnois dans son marché local
Prix du 38 Rue Lionnois par rapport à la voie
Sur Rue Lionnois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 38 Rue Lionnois se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lionnois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lionnois se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 96.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lionnois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lionnois est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
