32 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maréchal Exelmans, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°36 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1001 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 406 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maréchal Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maréchal Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maréchal Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maréchal Exelmans, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maréchal Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maréchal Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maréchal Exelmans dans son marché local
Prix du 32 Rue Maréchal Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Exelmans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 32 Rue Maréchal Exelmans se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maréchal Exelmans par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Maréchal Exelmans se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 51.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 32 Rue Maréchal Exelmans à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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