59 Rue Pierre Semard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Pierre Semard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 559 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Joffre à 119 mètres
- - Nancy à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 942 mètres
- - Collège Guynemer à 236 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 185 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Pierre Semard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 59 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 59 Rue Pierre Semard se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Pierre Semard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Pierre Semard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Pierre Semard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Pierre Semard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
