4 Rue Provencal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Provencal, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Provencal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 745 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Lévy à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 144 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Provencal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Provencal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Provencal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Provencal, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Provencal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Provencal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Provencal dans son marché local
Prix du 4 Rue Provencal par rapport à la voie
Sur Rue Provencal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 4 Rue Provencal se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Provencal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Provencal se situe 14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Provencal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Provencal est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
