8 Rue Saint Léon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Léon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 10 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 27 mètres
- - Nancy à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 582 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 182 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 182 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Léon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 8 Rue Saint Léon se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Léon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Léon se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Léon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Léon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
