10 Viaduc Kennedy, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Viaduc Kennedy, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Viaduc Kennedy, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rotonde Kennedy Bellange.
2 niveaux - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Saint-Léon à 138 mètres
- - Nancy à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 891 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 154 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 154 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Viaduc Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Viaduc Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Viaduc Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Viaduc Kennedy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Viaduc Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Viaduc Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Viaduc Kennedy dans son marché local
Prix du 10 Viaduc Kennedy par rapport à la voie
Sur Viaduc Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 10 Viaduc Kennedy se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Viaduc Kennedy par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Viaduc Kennedy se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Viaduc Kennedy à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Viaduc Kennedy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
