5 Rue de Lorraine, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lorraine, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 716 mètres
- - Collège Jacques Callot à 885 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 903 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 265 mètres
Ventes au 5 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 5 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lorraine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 5 Rue de Lorraine se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lorraine par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lorraine se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 7.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lorraine à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lorraine est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
