22 Rue du 19e Bcp, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 19e Bcp, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°97 et de n°98.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
61 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 19e Bcp, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 111 logements - 124 parkings - 3953 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 416 mètres
Ventes au 22 Rue du 19e Bcp
Les 61 ventes au 22 Rue du 19e Bcp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 19e Bcp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 19e Bcp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 19e Bcp dans son marché local
Prix du 22 Rue du 19e Bcp par rapport à la voie
Sur Rue du 19e Bcp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 22 Rue du 19e Bcp se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 19e Bcp par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 19e Bcp se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Verdun et 36.09 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 19e Bcp à Verdun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 19e Bcp est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 22 Rue du 19e Bcp à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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