10 Boulevard de la Base Nautique, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la Base Nautique, affiche un prix moyen de 6 531 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la Base Nautique, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 29 parkings - 401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 684 mètres
Ventes au 10 Boulevard de la Base Nautique
Les 3 ventes au 10 Boulevard de la Base Nautique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la Base Nautique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la Base Nautique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Base Nautique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Base Nautique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la Base Nautique dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la Base Nautique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Base Nautique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 10 Boulevard de la Base Nautique se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la Base Nautique par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la Base Nautique se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 91.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la Base Nautique à Carnac
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la Base Nautique est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
