23 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 4649 mètres
- - Collège privé Saint Maurice à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 4623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Guer et -40.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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