25 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
À propos du 25 Avenue du Général Leclerc, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 2438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 25 Avenue du Général Leclerc se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Général Leclerc par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Général Leclerc se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Guer et -31.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
