3 Rue aux Roux, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aux Roux, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue aux Roux, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aux Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aux Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aux Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aux Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aux Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aux Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue aux Roux par rapport à la voie
Sur Rue aux Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 3 Rue aux Roux se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aux Roux par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue aux Roux se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Guer et -23.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
