9 Rue aux Roux, 56380 Guer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 662 €

de 1 483 € à 2 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue aux Roux, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue aux Roux, 56380 Guer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Tilleuls à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Maurice à 130 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 237 mètres

Ventes au 9 Rue aux Roux

Les 0 ventes au 9 Rue aux Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue aux Roux dans son marché local

Prix du 9 Rue aux Roux par rapport à la voie

Sur Rue aux Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 9 Rue aux Roux se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue aux Roux par rapport à Guer et à Morbihan

À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue aux Roux se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Guer et 53.59 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont Minier, 56380 Guer(1,891 €)

Rue Rencontre, 56380 Guer(1,561 €)

Place de la Liberation, 56380 Guer(1,553 €)

Impasse aux Roux, 56380 Guer(1,547 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue aux Roux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue aux Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

122 m²

189 900 €

Guer, 56380

118 m²

241 500 €

Guer, 56380