5 Rue aux Roux, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue aux Roux, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°1 et du 3.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue aux Roux, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 243 mètres
Ventes au 5 Rue aux Roux
Une vente a été recensée au 5 Rue aux Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue aux Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue aux Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue aux Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue aux Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue aux Roux dans son marché local
Prix du 5 Rue aux Roux par rapport à la voie
Sur Rue aux Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 5 Rue aux Roux se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue aux Roux par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue aux Roux se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Guer et 47.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue aux Roux à Guer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue aux Roux est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
