12 Rue Rencontre, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rencontre, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°9 ter et du 3.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rencontre, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rencontre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rencontre dans son marché local
Prix du 12 Rue Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 12 Rue Rencontre se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rencontre par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rencontre se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Guer et 45.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rencontre à Guer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rencontre est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
