9 ter Rue Rencontre, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Rencontre, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 3.05 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Rencontre, 56380 Guer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Rencontre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Rencontre dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 9 ter Rue Rencontre se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Rencontre par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Rencontre se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Guer et 46.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Rencontre à Guer
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Rencontre est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.86 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
