9 bis Rue Rencontre, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Rencontre, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 33.78 % à celui du n°9 ter et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Rue Rencontre, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 261 mètres
Ventes au 9 bis Rue Rencontre
Les 2 ventes au 9 bis Rue Rencontre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Rencontre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Rencontre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Rencontre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 9 bis Rue Rencontre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Rencontre par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Rencontre se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Guer et -35.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 9 bis Rue Rencontre à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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