9 Rue Rencontre, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rencontre, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 0.93 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rencontre, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud et Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rencontre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rencontre dans son marché local
Prix du 9 Rue Rencontre par rapport à la voie
Sur Rue Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 9 Rue Rencontre se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rencontre par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rencontre se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Guer et 47.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rencontre à Guer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rencontre est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 9 Rue Rencontre à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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