11 Loden Bihan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Loden Bihan, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Loden Bihan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 122 mètres
Ventes au 11 Loden Bihan
Les 3 ventes au 11 Loden Bihan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Loden Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Loden Bihan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Loden Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Loden Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Loden Bihan dans son marché local
Prix du 11 Loden Bihan par rapport à la voie
Sur Loden Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 11 Loden Bihan se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Loden Bihan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Loden Bihan se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 1.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Loden Bihan à Guidel
Le loyer moyen estimé au 11 Loden Bihan est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
