13 Place de l'Yser, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°12 mais inférieur de 16.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l'Yser, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 35 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 49 mètres
Ventes au 13 Place de l'Yser
Les 2 ventes au 13 Place de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l'Yser, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l'Yser dans son marché local
Prix du 13 Place de l'Yser par rapport à la voie
Sur Place de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 13 Place de l'Yser se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l'Yser par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l'Yser se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l'Yser à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l'Yser est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 13 Place de l'Yser à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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