4 Place de l'Yser, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 26.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Yser, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 112 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 78 mètres
Ventes au 4 Place de l'Yser
Les 4 ventes au 4 Place de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Yser, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Yser dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Yser par rapport à la voie
Sur Place de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 4 Place de l'Yser se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Yser par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Yser se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Yser à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Yser est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
