6 Place de l'Yser, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 40.8 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Yser, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 126 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 74 mètres
Ventes au 6 Place de l'Yser
Les 7 ventes au 6 Place de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l'Yser, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Yser dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Yser par rapport à la voie
Sur Place de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 6 Place de l'Yser se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Yser par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Yser se situe 45.58 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Yser à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Yser est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 6 Place de l'Yser à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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