31 Rue Bayard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bayard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 813 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 330 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bayard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 31 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 31 Rue Bayard se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bayard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bayard se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bayard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bayard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
