36 Rue Bayard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Bayard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 854 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 351 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bayard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 36 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 36 Rue Bayard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bayard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Bayard se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 36 Rue Bayard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 550 € au 36 Rue Bayard à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 182 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
