22 Rue César, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue César, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue César, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 696 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 388 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue César
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue César, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue César dans son marché local
Prix du 22 Rue César par rapport à la voie
Sur Rue César, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 22 Rue César se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue César par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue César se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue César à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue César est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
