40 Rue César, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue César, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue César, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 693 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 383 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 258 mètres
Ventes au 40 Rue César
Une vente a été recensée au 40 Rue César. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue César, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue César dans son marché local
Prix du 40 Rue César par rapport à la voie
Sur Rue César, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 40 Rue César se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue César par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue César se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 40 Rue César à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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